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Ese fue el principal mensaje que nos dejaron Judith y Sergio durante la Dedicación de su casa el pasado 7 de diciembre. Esta convicción fue la que tuvieron en todo momento cuando hace casi tres años empezaron la autogestión de su vivienda con HPHA, y fue lo que revivieron en estos días al evocarlo. Fue un momento de muchos recuerdos, entre ellos, los de los voluntarios de brigadas, especialmente de la empresa Samsung, de Aldea Global, y los de vecinos que les prestaban agua y electricidad para la obra.

 

En medio de la emoción, compartimos este momento con familiares como la tía Lucy y amigos como Marcelo, que acompañaron desde la primera brigada y hasta recordaron la primera vez que se pusieron el casco para ayudar a construir.

 

El matrimonio había elegido el barrio Los Ceibos para formar su familia, aunque son oriundos de distintas ciudades del país. Llegaron a HPHA a través de un cartel que vieron en el barrio y mandaron un mail al equipo. En ese momento vivían en una habitación alquilada y con muy pocas comodidades y al poco tiempo ya estaban construyendo su casa con Zoe (hija mayor) casi bebé y Judith embarazada de Ámbar.

 

Quienes los conocen saben lo organizados y emprendedores que son: al momento de la Dedicación ya están finalizando la ampliación de la casa (2 habitaciones más), en parte gracias a los conocimientos de albañilería que adquirió Sergio durante la experiencia. Pregonando con el ejemplo y con mucha pertenencia al barrio, animaron a varias familias vecinas y amigas a que se acercaran también y que hoy forman parte del proyecto.

 

Finalizando el 2019, reconocen la inmensa felicidad de saber que sus hijas crecen en una casa segura y terminada. Estas palabras de Judith nos parecen las mejores para terminar el año:

 

 “El hecho de tener un hogar es realmente un sueño. Aunque a veces se hace difícil, es lo mejor que te puede pasar y con esfuerzo se puede lograr. Ver que hay personas que te pueden ayudar y tender una mano en tiempos difíciles y saber que no estás solo, es lo mejor, es impagable.”

También para nuestro proyecto de Alquileres Tutelados del Barrio de La Boca el año termina bien: en los últimos meses pudimos alquilar el departamento del 5to. piso, finalizado completamente gracias a una donación de la Asociación de Empresarios de la Vivienda.

 

Con este son 9 los departamentos disponibles y las familias que pueden acceder a condiciones de mayor estabilidad a través del alquiler formal, que a su vez pretende ser un paso hacia mejores condiciones habitacionales.

 

El aprendizaje que nos ha brindado este proyecto, iniciado como un piloto demostrativo de alquiler social, nos brinda la fuerza y la convicción para seguir abogando y buscando hacer sinergia con diversos actores a favor de la causa de la vivienda digna, también a través del alquiler.

El 19 de noviembre llevamos adelante junto a la Secretaría de Vivienda de Nación el evento de Sensibilización El Alquiler social como política de Estado. Este encuentro fue parte de la Consultoría realizada con el objetivo de brindar un asesoramiento técnico a ese organismo, iniciado en el pasado mes de agosto.

 

Esta acción se enmarca en el interés de la Secretaría de incluir como política de Estado al alquiler social, considerado como un modo más de acceso a la vivienda de interés social en el país.

 

El evento se realizó en el Centro Cultural de la Ciencia de la Ciudad de Buenos Aires y contó con la participación de funcionarios de la Secretaría de Vivienda, de varios Institutos de Vivienda y municipios del país, de representantes de organizaciones sociales y referentes del tema.

 

Un momento importante de este encuentro fue la presentación de los resultados del diagnóstico realizado en base a lo relevado en los aglomerados urbanos de Rosario, Mendoza, Salta y Ciudad de Buenos Aires, a fin de profundizar el conocimiento del mercado de alquiler, sus formas de acceso y principales características y barreras.

 

También fueron puestas a consideración de los presentes las recomendaciones elaboradas, que tienen como objetivo fortalecer el Programa de Alquiler Social de la Secretaría de Vivienda. Del debate surgieron apreciaciones e inquietudes incluidas en el documento final de este trabajo.

 

Algunas de las recomendaciones y aspectos clave sobre los que se trabajó fueron los siguientes:

 

1) Abordar el problema de la falta de datos habitacionales: Esto se vincula con la falta de organismos específicos que tomen la cuestión del alquiler ya que existe un campo difuso entre los institutos provinciales y los gobiernos locales.

 

2) Articular con políticas económicas y de empleo: reconocer el impacto de la macroeconomía en la relación ingresos/precio del alquiler como el obstáculo 1 para el acceso a la vivienda, frente a otros como las exigencias del mercado formal (garantía, recibos de sueldo, etc).

 

3) Revisar el enfoque sobre las poblaciones vulnerables en  el acceso a la vivienda: indígenas, colectivos LGTBIQ, discapacitados, trabajadores de la economía popular, migrantes, ex-convictos o que atraviesan prisión domiciliaria y situaciones de violencia de géneros, y otros.

 

4) Profundizar el estudio de las poblaciones que habitan  hoteles, conventillos, cuartos de alquiler y otras formas de alquiler precario o informal.

 

5) Establecer acuerdos y consensos claros, como parte de la eficacia de una política de alquileres, pero también como estrategia de relación con los diversos actores.

 

6) Considerar como un tema complementario el crecimiento del alquiler temporario: mucha de la producción de vivienda nueva se está destinando al alquiler turístico, pero también se desplazan propiedades del mercado permanente y se suma el alquiler de piezas.

 

Esta instancia contó con mucha cobertura de prensa, y contamos con que el tema pueda ser sostenido en agenda para continuar con su consideración y tratamiento en próximas instancias de gobierno.

Mañana la legislatura porteña tratará el proyecto de ley de regulación del mercado de alquileres temporales que impulsó el Ejecutivo. La iniciativa favorece los intereses de las plataformas online de alquileres temporales y agrava la crisis habitacional de la Ciudad. Los derechos de los inquilinos y las inquilinas están en juego. 

 

El proyecto de ley, presentado por el diputado oficialista Gonzalo Straface, se basa en la necesidad de captar las bondades del turismo en la ciudad de Buenos Aires, pero desconoce la relación que existe entre la proliferación y liberalización del mercado de alquileres temporales y/o turístico, y los alquileres con destino habitacional. La iniciativa fomenta indirectamente el cambio de uso de las viviendas de residenciales a turísticas, desprotegiendo a los inquilinos e inquilinas a contramano de lo que se buscó al reducir los costos de ingreso con la ley 5859 del 2017 o con la ley de alquileres nacional votada recientemente en la Cámara de Diputados.

 

El efecto de los alquileres temporarios desregulados en varias ciudades del mundo ha sido el retiro de propiedades del mercado de alquileres permanentes y un alza generalizada  de los precios de los arrendamientos de vivienda tradicional. Desconocer el impacto de estas plataformas en el mercado de locaciones urbanas es desconocer del esfuerzo de muchas ciudades, como Nueva York, San Francisco, Amsterdam, Londres, Berlín, Hamburgo o París, de reducir los daños causados por crecimiento exponencial de estas maneras de alquilar.

 

Además, el proyecto no distingue entre distintos tipos de ofertas e iguala aquellas  situaciones que van desde grandes inversores multipropietarios, que realizan negocios inmobiliarios, hasta personas que deciden cohabitar (alquilando una habitación de su vivienda) o alquilar su vivienda de forma esporádica para complementar ingresos.

 

Por último, la iniciativa parlamentaria consolida una desigualdad en relación al ejercicio de actividades locativas. A  diferencia de otros actores del mercado inmobiliario, la actividad de alquileres temporarios no pagan cánones ni contribuciones por el ejercicio de una actividad lucrativa, cuyas consecuencias, como la suba de precios de los alquileres formales, deben ser soportados por toda la sociedad.

 

Reafirmamos que la gestión  de la Ciudad de Buenos Aires exige una discusión profunda y participativa sobre actividades que pueden afectar los derechos de su población. Pese a existir espacios convocados por instituciones del GCBA para la discusión de la problemática del alquiler, el proyecto fue presentado en forma expeditiva, sin tiempo ni ámbitos apropiados para debatir las graves repercusiones que puede generar.

 

Solicitamos que se revise el proyecto de ley y se convoque  a todos los actores involucrados en el debate sobre el acceso a la vivienda en la Ciudad para que la propuesta tenga un tratamiento adecuado y respetuoso de las obligaciones del Gobierno de la Ciudad en materia de política habitacional.

 

Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia
Centro de Estudios y Acción para la Igualdad
Centro de Estudios Legales y Sociales
Centro de Estudios Metropolitanos
Observatorio de Economía Urbana CEPA
Hábitat para la Humanidad Argentina
La Boca Resiste y Propone
Ministerio Público de la Defensa de la Ciudad de Buenos Aires

Cintia y Martín están juntos hace 10 años y ambos nacieron en El Saladero. Son padres de Valentín, que ya cumplió 2, y ambos tienen distintos trabajos y cuentan con ingresos informales. Tienen el terreno desde hace cinco años, donde vivían en una casa chica de chapa y madera, un antiguo vagón de tren, que con mucho esfuerzo recuperaron para convertirlo en su vivienda.

 

Siempre con la ilusión de poder construir, la familia participó activamente en los Ciclos de Talleres y en las actividades comunitarias desde que HPHA inició sus actividades en alianza con DOW Argentina, hace tres años en Bahía Blanca. Con mucha constancia y esperanza se presentaron en tres ocasiones como postulantes para la Casa Semilla, y fue en diciembre de 2018 que recibieron la noticia de que habían sido seleccionados para la autoconstrucción.

 

Después de la inauguración de su nueva Casa Semilla, el pasado 18 de octubre, Cintia recuerda:

 

Conocimos a Hábitat hace tres años. Eramos poquitos porque la gente no cree, te dicen del proyecto y vos decís, es mentira. Hasta que no ves, no creés.

Eramos cuatro familias anotadas, y estaba mi hermana entre ellas hasta que Silvana salió seleccionada. Y yo dije, voy a seguir intentando, no me voy a quedar con los brazos cruzados. Tuvimos que esperar un año más, y me volví a anotar.

Volví a hacer los cursos de un mes que hay que hacer y volví a quedar preseleccionada con la familia de Carolina Salazar, que quedó seleccionada. Me puse feliz porque ella realmente lo necesitaba por sus hijos.

Y la tercera les dije, este año no me voy a anotar porque no quiero ilusionarme nuevamente, pero Marina (equipo HPHA) me insistió. 

 

En febrero de 2019 se realizó la Palada Inicial y comenzaron el proceso de autoconstrucción de la casa que fue terminada e estamos inaugurando por contar con todas las etapas finalizadas el viernes 18 de octubre de 2019.

 

Fue un año con muchas emociones. En diciembre firmamos el contrato y a fines de febrero empezamos con la palada inicial que fue lo más lindo: hicimos la platea y una semana después vinieron voluntarios de Estados Unidos (Programa de Aldea Global) y estuvieron trabajando en casa. Vinieron con la platea y cuando se fueron ya estaban todas las paredes.

 

Al momento de pensar en los agradecimientos, Cintia evoca a los voluntarios, a las brigadas de Dow, de Banco Patagonia y a su propia familia, sin la cual no hubiera podido encarar este cambio en su vida.

Iniciamos en el Barrio Los Ceibos un programa de plantado de arboles en el marco de una actividad comunitaria y participativa de movilización de vecinos y de voluntarios.

 

El principal objetivo por el que llevamos adelante esta actividad se fundamenta en la reducción y mitigación de los efectos causados por las inundaciones, la revalorización de la tierra y la mejora en el medioambiente, ya que incrementa la oxigenación del planeta. Está comprobado que la vegetación en el barrio y la ciudad afecta positivamente la calidad del aire. Pero además de esto, permite generar nuevos recursos en la comunidad y dejar capacidades instaladas, ya que los vecinos se interesan en el tema y son partícipes activos de la mejora.

 

La invitación al plantado de arboles fue propuesta como una actividad vecinal, de carácter voluntaria, que incluía un árbol de regalo por cada casa y la ayuda de un voluntario para llevar adelante el plantado en conjunto. La capacitación previa responde las dudas sobre todo el proceso, además de los beneficios, y moviliza el interés y el conocimiento entre los vecinos.

 

Entre las razones por las que ofrecemos en el barrio plantar árboles en las veredas tiene varias justificaciones:

 

  • Reduce la temperatura por la sombra
  • Disminuye la contaminación por los gases de la ciudad
  • Disminuye el consumo eléctrico
  • Reducen la contaminación sonora
  • Aumenta la biodiversidad
  • Mejora la identidad del barrio
  • Salud mental y física de todos
  • Mejora el valor de las propiedades y de la zona

 

Ya se llevaron adelante en el mes de octubre dos brigadas de plantado de árboles financiadas por la empresa Cognizant, y sus voluntarios, junto a las brigadas del Programa de Aldea Global y vecinos convivieron llevando a cabo todas las tareas relacionadas con esta actividad, después de la cuál manifestaron una gran satisfacción con la tarea realizada.

 

 

Durante las últimas inundaciones que afectaron una parte inundable del Barrio Los Ceibos, donde hace dos años HPHA había facilitado la construcción de una ruta de evacuación, el sembrado de árboles alrededor de la misma se había finalizado una semana antes. Con más de un metro de altura de agua quedó demostrada la eficacia de esta estrategia en caso de inundaciones, ya que además de resistir el agua, la hilera de árboles sirvió de guía segura por donde circularon los vecinos sin riesgo a electrocutarse.

 

Estas jornadas de plantación de árboles no fueron acciones aisladas: forman parte de un Programa que implementaremos a mediano y largo plazo. Por lo tanto, nos encontramos gestionando donaciones y contactos con aliados que hagan lo hagan crecer en forma sustentable.

 

Ver el folleto del Programa

El jueves 17 de octubre se realizó nuestro Evento de Recaudación: un momento que nos alegró, emocionó y nos hizo parte, una vez más, de la causa de la vivienda adecuada en Argentina.

 

Gracias al respaldo de quienes nos acompañaron superamos la meta que nos habíamos propuesto pero especialmente, confirmamos el apoyo e interés de personas e instituciones dispuestas a acompañarnos en nuestra misión: construir un mundo donde cada persona tenga un lugar digno para vivir.

 

¿Cuántos intentos seríamos capaces de hacer para llegar a vivir en una casa que consideremos verdaderamente nuestro hogar? En este boletín contamos la historia de Cintia Santamaría, que insistió tres veces seguidas en el proyecto de El Saladero, en Bahía Blanca. Pero hay personas que insisten toda la vida sin llegar a lograrlo.

 

Es por eso que sentir este respaldo nos permite confiar en que podemos hacer más y con más impacto, pero sobre todo, nos reconfirmó que las personas están dispuestas a involucrarse en la solución.

 

Durante esa hermosa y lluviosa tarde en Malba disfrutamos de la presentación del tenor Eduardo Bosio y de una visita exclusiva por Liminal, la muestra de Leandro Erlich.

 

El momento más emotivo fue sin duda el del reconocimiento a nuevos Miembros de Honor, estas personas pilares de la organización, que se brindan incondicionalmente. En esta ocasión fueron distinguidos Adriana Berra, Connie Ledesma y Leo Hernández. El momento fue conducido por Graciela Adán junto a Laura Pellizzatti, Cecilia Mairal y Dani Mintzer, todos ellos pertenecientes a este grupo tan querido y cercano a Hábitat Argentina.

 

Nuestro especial agradecimiento a:

  • Cocoabit Chocolates
  • Chakana Wines
  • Eduardo Bosio
  • Museo de Arte Latinoamericano en Buenos Aires Malba
  • Oleana Jewelry
  • Schenfeld Catering & Gourmet
  • Talo Estudio, fotografía y video
  • Void Mamba

 

Por nuestra misión, debemos hacer más. Gracias por acompañarnos y hasta la próxima.

 

  • Click aquí para ver las fotos.
  • Descargá aquí el programa.

Es difícil saber cuántas personas podrían estudiar y formarse si contaran con un espacio seguro y cómodo donde estudiar, en lugar de preocuparse por las condiciones de una vivienda que no brinda las condiciones mínimas como un lugar con una mesa y luz adecuada.

 

Las viviendas deben garantizar espacios en los que las personas puedan llevar a cabo actividades diarias que les permita realizarse y el desarrollo de sus capacidades. Para un niño, adolescente o estudiante es necesario tener un espacio de estudio (mesa, escritorio) y el silencio necesario para concentrarse y poder producir lo que sus estudios requieran.

 

Está comprobado que un niño que cuenta con una casa que contempla estas características se enferma menos, asiste más a la escuela y tienen mejor rendimiento, por no mencionar el factor del stress que implica preocuparse por si hace frío o llueve. El medio ambiente y en particular la casa condicionan la salud física y mental de los niños, y también su desenvolvimiento social. Las condiciones de pobreza son heredadas en generación en generación, por lo que es tan importante generar cuanto antes circunstancias que rompan este ciclo y brinden oportunidades de superación.

 

Estas situaciones alcanzan tanto a los menores como a los adultos: los ciclos educativos truncados muchas veces pueden ser retomados cuando las personas superaron limitaciones de vivienda. Las ganas y la autoestima influyen en querer tomar la decisión de llevar adelante metas de autosuperación como estudiar, además de tener disponible mayor energía y una visión de futuro más positiva.

 

Desde Hábitat para la Humanidad Argentina promovemos el empoderamiento y el desarrollo de las propias capacidades para acceder a la vivienda adecuada. En este proceso la capacitación es parte fundamental. Además de esto, se fomenta la distribución del espacio delimitando las áreas de uso, entre las que se encuentra el lugar para estudio y recreación.

Con el objetivo de brindar un asesoramiento técnico a la Secretaría de Vivienda de la Nación, iniciamos en el mes de agosto una Consultoría relacionada con el tema Alquileres. Esta acción se enmarca en el interés de la Secretaría de incluir como política de Estado al Alquiler Social, considerado como un modo más de acceso a la vivienda de interés social en el país.

 

La Consultoría brindará un documento de recomendaciones que contemple los resultados obtenidos  durante la etapa de investigación y que aporten al diseño de dicho programa nacional y permita su futura implementación en el territorio argentino. El trabajo estará enfocado en la situación de alquileres en su totalidad en 3 de los centros urbanos más poblados del país, uno por región:  Rosario, Mendoza y Salta.

 

Se espera que los resultados de este trabajo aporten a la generación de información que brinde una visión principalmente sistémica sobre el tema. Para esto, se contempló la participación de actores de distintos sectores involucrados: Institutos de Vivienda locales, inquilinos, representantes de inquilinos, referentes de vivienda, organizaciones de sociedad civil y desarrolladores e inmobiliarias.

 

El tiempo planificado para la consultoría es de 4 meses: de agosto a noviembre de 2019.

 

 

¿Cuántas viviendas vacías hay en Buenos Aires?

 

Presentamos el estudio realizado por el Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires que busca una aproximación al tema y que es parte del trabajo de la Mesa de Estudio de Viviendas Vacías (auxiliar a la Mesa de Alquileres) de las que formamos parte.

 

El mismo representa un hito sobre un tema del que poca información específica existe: permitió definir una cifra y una forma de medirlo con consenso, que brinda las bases para nuevos estudios, más profundos. A través de este estudio se busca dimensionar, contextualizar y discutir el estado de situación de ocupación de las viviendas de CABA para dar solución a la problemática de acceso a la vivienda.

 

Este resultado de un año de trabajo articulado entre el IVC, organizaciones de la sociedad civil entre las que nos contamos, académicos y el sector privado.

 

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