Hábitat para la Humanidad presentó una Inmobiliaria Social para reactivar viviendas vacías porteñas
La iniciativa busca intermediar entre propietarios con inmuebles ociosos e inquilinos que pueden pagar, pero quedan fuera del mercado formal en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde se estiman 228.000 viviendas vacías y el 35,3% de los hogares alquila, con barreras vinculadas a garantías y formalidad laboral
Hábitat para la Humanidad Argentina lanzó la Inmobiliaria Social, un esquema de intermediación habitacional orientado a conectar viviendas vacías con familias que cuentan con capacidad de pago, pero no logran cumplir los requisitos habituales del mercado inmobiliario formal en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
El punto de partida del proyecto es una brecha entre oferta y demanda que convive en la misma plaza. En CABA, las viviendas vacías ascienden a 228.000. Al mismo tiempo, el 35,3% de los hogares alquila y esa proporción creció 66% entre 2018 y 2023. En paralelo, los inmuebles ociosos y disponibles para alquilar representan el 13,8% del total.
“Hay vivienda disponible y hay familias que pueden pagar. Lo que falta es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas”, dijo Bárbara Bonelli, directora ejecutiva de la organización.
El modelo se apoya en dos ejes. Por un lado, identifica propiedades que hoy no se alquilan por procesos legales inconclusos o por problemas de habitabilidad. En ese grupo se incluyen refacciones que resultan muy onerosas para los propietarios y sucesiones no concluidas. Frente a esas situaciones, la organización desarrolla un esquema de reformas y revalorización para poner la vivienda en condiciones de ser alquilada, con un financiamiento que se recupera a medida que se cobra el alquiler. En ese proceso, también avanza en alianzas con actores clave para asesorías y acompañamiento.
