Inmobiliaria Social: Proponen conectar viviendas vacías con inquilinos informales
Hábitat para la Humanidad actúa como intermediaria entre propietarios con inmuebles ociosos e inquilinos que no acceden a los requisitos del mercado inmobiliario. El proyecto apunta a reactivar parte de las 228.000 viviendas vacías que hay en CABA
Hábitat para la Humanidad Argentina lanzó la Inmobiliaria Social, un modelo de intermediación habitacional que busca reducir la brecha entre la oferta de vivienda ociosa y la demanda de familias que pueden pagar un alquiler pero no logran cumplir los requisitos formales del mercado.
El proyecto se presenta como una respuesta a una paradoja que se refleja en los datos de la realidad porteña: mientras las viviendas vacías ascienden a 228.000, son cada vez más las personas que buscan alquilar y no pueden.
Eliminar barreras
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 35.3% de los hogares alquila. Esa cifra ascendió un 66% entre 2018 y 2023, al mismo tiempo que ascendió la cantidad de inmuebles ociosos y disponibles para alquilar que representan el 13.8% del total.
«Hay vivienda disponible y hay familias que pueden pagar. Lo que falta es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas», explicó Bárbara Bonelli, directora ejecutiva de la organización.
El modelo opera sobre dos ejes. Por un lado, identifica propiedades que no pueden alquilarse por procesos legales inconclusos o problemas de habitabilidad, como refacciones que resultan muy onerosas para sus propietarios o sucesiones no concluidas.
Frente a esas situaciones, la organización desarrolla un modelo de reformas y revalorización para poner la vivienda en condiciones de ser alquilada, que se financiará a medida que se cobra el alquiler. También, avanza en alianzas con actores clave para asesorías y acompañamiento.
