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La iniciativa de una ONG apunta a personas con capacidad de pago que hoy no consiguen garantías o ingresos formales para acceder a una vivienda. El 35,3% de los hogares porteños alquila.

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Hábitat para la Humanidad actúa como intermediaria entre propietarios con inmuebles ociosos e inquilinos que no acceden a los requisitos del mercado inmobiliario. El proyecto apunta a reactivar parte de las 228.000 viviendas vacías que hay en CABA

Hábitat para la Humanidad Argentina lanzó la Inmobiliaria Social, un modelo de intermediación habitacional que busca reducir la brecha entre la oferta de vivienda ociosa y la demanda de familias que pueden pagar un alquiler pero no logran cumplir los requisitos formales del mercado.

El proyecto se presenta como una respuesta a una paradoja que se refleja en los datos de la realidad porteña: mientras las viviendas vacías ascienden a 228.000, son cada vez más las personas que buscan alquilar y no pueden.

Eliminar barreras

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 35.3% de los hogares alquila. Esa cifra ascendió un 66% entre 2018 y 2023, al mismo tiempo que ascendió la cantidad de inmuebles ociosos y disponibles para alquilar que representan el 13.8% del total.

«Hay vivienda disponible y hay familias que pueden pagar. Lo que falta es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas», explicó Bárbara Bonelli, directora ejecutiva de la organización.

El modelo opera sobre dos ejes. Por un lado, identifica propiedades que no pueden alquilarse por procesos legales inconclusos o problemas de habitabilidad, como refacciones que resultan muy onerosas para sus propietarios o sucesiones no concluidas.

Frente a esas situaciones, la organización desarrolla un modelo de reformas y revalorización para poner la vivienda en condiciones de ser alquilada, que se financiará a medida que se cobra el alquiler. También, avanza en alianzas con actores clave para asesorías y acompañamiento.

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Un modelo basado en la articulación con actores que aportan soluciones, la participación e involucramiento de las comunidades, y la movilización de recursos más voluntariado.

El Día Mundial de las Ciudades fue establecido por la Asamblea General de las Naciones Unidas el 27 de diciembre de 2013 (resolución A/RES/68/239) y se celebra anualmente el 31 de octubre desde 2014. Su objetivo es promover la urbanización sostenible, la cooperación internacional y abordar los desafíos del crecimiento urbano. También apunta a fomentar la cooperación entre los países para aprovechar las oportunidades y afrontar los desafíos que plantea el urbanismo, así como contribuir al desarrollo urbano sustentable en todo el mundo.

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Para la directora de Hábitat para la Humanidad, Bárbara Bonelli, la propuesta del Gobierno pone en riesgo la vivienda de un millón de familias de todo el país.

El proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada que presentó el Gobierno y ya trata el Senado plantea dudas sobre cómo puede impactar en el futuro de cinco millones de personas que viven en villas, asentamientos y barrios populares del país.

Su aprobación, ¿puede habilitar desalojos masivos? ¿Qué garantía tienen las familias que ya habían empezado a regularizar su vivienda gracias a la ley que rige hoy? Para la directora de Hábitat para la Humanidad en Argentina, Bárbara Bonelli, toda esa población, integrada por dos millones de niños y adolescentes, entraría en riesgo porque la ley que se impulsa “termina con la suspensión de los desalojos” en los barrios populares.

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En el Día Mundial de las Ciudades, Hábitat para la Humanidad Argentina presenta los resultados de su intervención en el barrio Saladero, Bahía Blanca, como parte del Programa Nacional de Integración Socio Urbana. Las obras mejoraron significativamente la calidad de vida de las familias mediante acceso a servicios básicos y mejoras en infraestructura.

Mejoras en Infraestructura y Servicios Básicos

Hábitat Argentina desarrolló un Proyecto de Obras Tempranas (POT) que incluyó conexiones eléctricas intradomiciliarias para 33 familias, ejecutadas por la cooperativa local White Trabaja. En una etapa anterior, se instalaron conexiones de agua corriente para 160 familias y se construyeron veredas, rampas, se plantaron árboles y se colocaron cestos, mejorando la circulación y seguridad del barrio.

Resultados del Estudio de Impacto

El estudio realizado por Hábitat Argentina reveló mejoras sustanciales en seguridad eléctrica y habitabilidad:

• La percepción de seguridad eléctrica aumentó del 18% al 96%.
• Se eliminaron descargas eléctricas menores.
• Los cortes de electricidad bajaron del 52% al 8%.
• Los daños a electrodomésticos se redujeron del 39% al 8%.
• La facilidad para desplazarse por el barrio mejoró del 70% al 92%.

Testimonios del barrio

“Yo no podía conectar dos electrodomésticos juntos porque me saltaba la térmica. Antes tuve un incidente de incendio, ahora me siento segura.”

“Antes tenía alargues por todos lados, se prendían fuego. Ahora no hay cables expuestos y me siento segura.”

Importancia de la Integración Urbana

En Argentina, 1.237.795 familias viven en los 6.467 barrios populares censados en el Registro Nacional de Barrios Populares (ReNaBaP). Históricamente, el abordaje estatal osciló entre la erradicación y la inacción. Los reclamos de vecinos y vecinas por obras de integración comenzaron a resonar hace poco más de una década. Desde la sanción de la Ley 27.453 de Barrios Populares, se realizaron 1.259 obras de integración, alcanzando a 326.100 familias.

Las obras promovieron inclusión laboral mediante cooperativas, mejoraron la seguridad eléctrica y evidenciaron la necesidad de continuar con políticas públicas que integren a los barrios populares. La articulación entre sectores público, privado y organizaciones sociales fue clave para garantizar derechos y mejorar condiciones de vida.

Estudio completo.

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Impacto de las Obras de Integración Urbana en Barrios Populares

Hábitat para la Humanidad Argentina presenta los resultados de su intervención en el barrio Saladero, Bahía Blanca, como parte del Programa Nacional de Integración Socio Urbana. Las obras mejoraron significativamente la calidad de vida de las familias mediante acceso a servicios básicos y mejoras en infraestructura.

Mejoras en Infraestructura y Servicios Básicos

Hábitat Argentina desarrolló un Proyecto de Obras Tempranas (POT) que incluyó conexiones eléctricas intradomiciliarias para 33 familias, ejecutadas por la cooperativa local White Trabaja. En una etapa anterior, se instalaron conexiones de agua corriente para 160 familias y se construyeron veredas, rampas, se plantaron árboles y se colocaron cestos, mejorando la circulación y seguridad del barrio.

Resultados del Estudio de Impacto

El estudio realizado por Hábitat Argentina reveló mejoras sustanciales en seguridad eléctrica y habitabilidad:

• La percepción de seguridad eléctrica aumentó del 18% al 96%.
• Se eliminaron descargas eléctricas menores.
• Los cortes de electricidad bajaron del 52% al 8%.
• Los daños a electrodomésticos se redujeron del 39% al 8%.
• La facilidad para desplazarse por el barrio mejoró del 70% al 92%.

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