El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires avanza con una nueva estrategia en alianza con Hábitat para la Humanidad Argentina para dar respuesta a la problemática de las familias en situación de calle. Muchas de estas familias forman parte de la Red de Atención Social del GCBA y necesitan seguridad y condiciones básicas para vivir dignamente. Con más de cincuenta años de experiencia en el mundo y veinticuatro en Argentina, Hábitat para la Humanidad sostiene que la vivienda adecuada brinda a las familias la seguridad, contención e integración mínimas para incorporarse al trabajo y proyectar un futuro. 

El Programa Salir a la Calle permite que familias en situación de calle con ingresos y parámetros predeterminados de selección accedan a un contrato de alquiler por dos años en un edificio administrado por Hábitat para la Humanidad Argentina. Las familias seleccionadas tienen historial de cumplimiento y trayectoria laboral, no reciben subsidio en el alquiler y deben cumplir con todas las obligaciones de inquilino, incluyendo el pago mensual del alquiler. Este esquema combina corresponsabilidad con las familias y un acompañamiento profesional durante todo el proceso, a cargo de especialistas de Hábitat. 

Sumarse a esta iniciativa responde a la convicción de que la vivienda adecuada integra mejor a las familias en la comunidad y el trabajo. Un vecino beneficiado resumió el impacto con sus palabras: “Me siento otra vez ciudadano”. 

Hábitat para la Humanidad Argentina tiene más de 15 años de experiencia en este tipo de iniciativas a través del programa de Alquiler Social en el barrio de La Boca. Por el mismo, ya transcurrieron más de 30 familias.

En Argentina, el déficit habitacional afecta a uno de cada dos hogares. Por eso, estas alianzas entre el sector público y organizaciones sociales son esenciales para innovar y dar respuestas sostenibles. Volver a proyectar un futuro es el resultado de este trabajo conjunto con aliados y refleja la confianza en las familias y su voluntad de superación. Cada día, padres y madres luchan por dar un futuro mejor a sus hijos, demostrando que la vivienda adecuada es la base de un bienestar duradero. 

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En junio, realizamos el evento «Construir un modelo de Inmobiliaria Social en Argentina» con la participación de 60 referentes del ecosistema de la vivienda. En un panel compuesto por Bárbara Bonelli, directora de Hábitat Argentina; Cecilia Mosto, politóloga y directora de la consultora CIO especializada en comunicación institucional; y Sebastián Welisiejko, economista, ex secretario de Integración Socio Urbana y socio del grupo New Ventures, se presentaron los avances del proyecto de Inmobiliaria Social. 

Luego, se organizaron mesas de trabajo donde se definieron aportes y se diseñaron recursos que pueden funcionar como soluciones prácticas.  Entre otros aportes, se reconoció la necesidad de adaptar las soluciones existentes que se proveen para quienes compran y tienen ingresos no formalizados, para el mercado de alquileres. 

Alianzas

En ese sentido, desde Hábitat Argentina buscamos aliados —personas e instituciones— capaces de participar en el modelo de Inmobiliaria. La propuesta se basa en la solidaridad y confianza en las familias, asegurando que el empleo y la voluntad de priorizar el pago del alquiler sean condiciones para permanecer en el programa. 

Además, se invita a propietarios con inmuebles que requieran refacción a sumarse al proyecto, financiando las obras a través de Hábitat y colocando sus viviendas en movimiento. Las viviendas a refaccionar son pieza clave: permiten ingresos seguros para los propietarios y hogares dignos para las familias. Asimismo, gobiernos locales pueden aportar inmuebles vacíos bajo su administración —como propiedades en proceso judicial o patrimonio público— para ser recuperados y transformados en hogares que aporten estabilidad social y económica. 

Sobre la Inmobiliaria Social

La Inmobiliaria Social de Hábitat para la Humanidad Argentina es una iniciativa innovadora que abre las puertas del mercado formal de alquiler a miles de familias trabajadoras con solvencia y estabilidad laboral, pero que quedan excluidas por no disponer de recibo de sueldo en blanco ni de garantías tradicionales. Este proyecto conecta directamente a propietarios con inquilinos responsables, ofreciendo soluciones seguras que garantizan el cobro y la tranquilidad de quienes deciden alquilar sus viviendas a través de Hábitat. 

Al mismo tiempo, brinda una oportunidad concreta a propietarios cuyas viviendas necesitan refacciones para poder ser ofrecidas en el mercado formal. Hábitat acompaña con materiales de construcción, asistencia técnica y ayuda económica, financiando las obras con los primeros pagos de alquiler. Así, inmuebles vacíos se transforman en hogares dignos, evitando que permanezcan desocupados o terminen en el mercado informal. 

Este proyecto no solo busca alquilar viviendas: busca construir futuro. Con tu apoyo como propietario, el compromiso de instituciones financieras y la participación de gobiernos locales, podemos transformar miles de inmuebles vacíos en hogares dignos, generando impacto social y económico positivo para toda la comunidad. 

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LA INICIATIVA, DESARROLLADA JUNTO A HÁBITAT PARA LA HUMANIDAD ARGENTINA, PERMITE A FAMILIAS QUE YA TRANSITARON LA RED DE ATENCIÓN SOCIAL DE LA CIUDAD ACCEDER A UN CONTRATO DE ALQUILER A SU NOMBRE, COMO PASO CONCRETO HACIA LA AUTONOMÍA HABITACIONAL.

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puso en marcha el Programa Salir de la Calle, una nueva estrategia habitacional dirigida a familias en situación de vulnerabilidad extrema que ya transitaron la Red de Atención de la Ciudad —paradores y Centros de Inclusión Social (CIS)— y reúnen las condiciones para dar el paso hacia una vivienda. La iniciativa, pionera en el país, se desarrolla en alianza con la organización Hábitat para la Humanidad Argentina.

El programa garantiza las condiciones para que las familias seleccionadas puedan alquilar una vivienda con un contrato a su propio nombre en un edificio administrado por Hábitat para la Humanidad Argentina. No se trata de un subsidio: cada familia asume el pago del alquiler y el cumplimiento de las obligaciones que corresponden a cualquier inquilino, en un esquema que combina corresponsabilidad con acompañamiento profesional durante todo el proceso.

La iniciativa se encuentra en su primera etapa de implementación. Las familias participantes fueron seleccionadas a través de un proceso riguroso, desarrollado en conjunto con Hábitat para la Humanidad, entre personas que ya formaban parte de la Red de Atención de la Ciudad y que reunían condiciones específicas: ingresos propios, trayectoria laboral, historial de cumplimiento dentro del sistema y permanencia sostenida.

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Hábitat para la Humanidad Argentina lanzó la Inmobiliaria Social, un modelo de intermediación habitacional que busca reducir la brecha entre la oferta de vivienda ociosa y la demanda de familias que pueden pagar un alquiler pero no logran cumplir los requisitos formales del mercado. El proyecto se presenta como una respuesta a una paradoja que se refleja en los datos de la realidad porteña. Mientras las viviendas vacías ascienden a 228.000, son cada vez más las personas que buscan alquilar y no pueden.

En la ciudad de Buenos Aires, el 35,3% de los hogares alquila. Esa cifra ascendió un 66% entre 2018 y 2023, al mismo tiempo que creció la cantidad de inmuebles ociosos y disponibles para alquilar que representan el 13,8% del total. «Dentro de los diversos actores claves que conforman el ecosistema de la vivienda, hay un consenso generalizado de la necesidad de innovar para poder reducir el déficit habitacional creciente. Por otro lado, hay también consenso alrededor del alquiler social como una solución posible y adecuada para el actual contexto». Así lo explicó Cecilia Mosto, directora de la consultora CIO.

El modelo opera sobre dos ejes. Por un lado, identifica propiedades que no pueden alquilarse por procesos legales inconclusos o problemas de habitabilidad. Como refacciones que resultan muy onerosas para sus propietarios o sucesiones no concluidas. Frente a esas situaciones, la organización desarrolla un modelo de reformas y revalorización para poner la vivienda en condiciones de ser alquilada, que se financiará a medida que se cobra el alquiler. También avanza en alianzas con actores clave para asesorías y acompañamiento.

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La asociación civil Hábitat para la Humanidad Argentina lanzó la Inmobiliaria Social, una iniciativa destinada a vincular propietarios de viviendas vacías con familias que tienen capacidad de pago, pero quedan excluidas del mercado formal de alquileres por no contar con ingresos registrados o garantías tradicionales. La iniciativa tiene puntos de contacto con el proyecto que impulsa la Unión de Trabajadores de la Tierra (UTT) en Santa Rosa para crear una inmobiliaria municipal.

La puesta en marcha de la Inmobiliaria Social apunta a resolver uno de los principales problemas del mercado de alquileres: la imposibilidad de acceder a una vivienda para miles de familias que, pese a contar con capacidad de pago, tienen ingresos informales y no logran cumplir con los requisitos que exigen las inmobiliarias tradicionales.

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