{"id":2914,"date":"2019-11-27T20:57:25","date_gmt":"2019-11-27T20:57:25","guid":{"rendered":"http:\/\/hpha.org.ar\/?p=2914"},"modified":"2021-04-15T00:10:53","modified_gmt":"2021-04-15T00:10:53","slug":"alquileres-turisticos-el-gcba-lanza-una-ley-a-medida-de-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hpha.org.ar\/en\/alquileres-turisticos-el-gcba-lanza-una-ley-a-medida-de-airbnb\/","title":{"rendered":"Alquileres tur\u00edsticos: el GCBA lanza una ley a medida de Airbnb"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ma\u00f1ana la legislatura porte\u00f1a tratar\u00e1 el proyecto de ley de regulaci\u00f3n del mercado de alquileres temporales que impuls\u00f3 el Ejecutivo. La iniciativa favorece los intereses de las plataformas\u00a0<em>online<\/em>\u00a0de alquileres temporales y agrava la crisis habitacional de la Ciudad. Los derechos de los inquilinos y las inquilinas est\u00e1n en juego.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El proyecto de ley, presentado por el diputado oficialista Gonzalo Straface, se basa en la necesidad de captar<em>\u00a0las bondades<\/em>\u00a0del turismo en la ciudad de Buenos Aires, pero desconoce la relaci\u00f3n que existe entre la proliferaci\u00f3n y liberalizaci\u00f3n del mercado de alquileres temporales y\/o tur\u00edstico, y los alquileres con destino habitacional. La iniciativa fomenta indirectamente el cambio de uso de las viviendas de residenciales a tur\u00edsticas, desprotegiendo a los inquilinos e inquilinas a contramano de lo que se busc\u00f3 al reducir los costos de ingreso con la ley 5859 del 2017 o con la ley de alquileres nacional votada recientemente en la C\u00e1mara de Diputados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El efecto de los alquileres temporarios desregulados en varias ciudades del mundo ha sido el retiro de propiedades del mercado de alquileres permanentes y un alza generalizada\u00a0 de los precios de los arrendamientos de vivienda tradicional. Desconocer el impacto de estas plataformas en el mercado de locaciones urbanas es desconocer del esfuerzo de muchas ciudades, como Nueva York, San Francisco, Amsterdam, Londres, Berl\u00edn, Hamburgo o Par\u00eds, de reducir los da\u00f1os causados por crecimiento exponencial de estas maneras de alquilar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el proyecto no distingue entre distintos tipos de ofertas e iguala aquellas\u00a0 situaciones que van desde grandes inversores multipropietarios, que realizan negocios inmobiliarios, hasta personas que deciden cohabitar (alquilando una habitaci\u00f3n de su vivienda) o alquilar su vivienda de forma espor\u00e1dica para complementar ingresos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, la iniciativa parlamentaria consolida una desigualdad en relaci\u00f3n al ejercicio de actividades locativas. A\u00a0 diferencia de otros actores del mercado inmobiliario, la actividad de alquileres temporarios no pagan c\u00e1nones ni contribuciones por el ejercicio de una actividad lucrativa, cuyas consecuencias, como la suba de precios de los alquileres formales, deben ser soportados por toda la sociedad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Reafirmamos que la gesti\u00f3n\u00a0 de la Ciudad de Buenos Aires exige una discusi\u00f3n profunda y participativa sobre actividades que pueden afectar los derechos de su poblaci\u00f3n. Pese a existir espacios convocados por instituciones del GCBA para la discusi\u00f3n de la problem\u00e1tica del alquiler, el proyecto fue presentado en forma expeditiva, sin tiempo ni \u00e1mbitos apropiados para debatir las graves repercusiones que puede generar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Solicitamos que se revise el proyecto de ley y se convoque\u00a0 a todos los actores involucrados en el debate sobre el acceso a la vivienda en la Ciudad para que la propuesta tenga un tratamiento adecuado y respetuoso de las obligaciones del Gobierno de la Ciudad en materia de pol\u00edtica habitacional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Asociaci\u00f3n Civil por la Igualdad y la Justicia<br \/>\nCentro de Estudios y Acci\u00f3n para la Igualdad<br \/>\nCentro de Estudios Legales y Sociales<br \/>\nCentro de Estudios Metropolitanos<br \/>\nObservatorio de Econom\u00eda Urbana CEPA<br \/>\nH\u00e1bitat para la Humanidad Argentina<br \/>\nLa Boca Resiste y Propone<br \/>\nMinisterio P\u00fablico de la Defensa de la Ciudad de Buenos Aires<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ma\u00f1ana la legislatura porte\u00f1a tratar\u00e1 el proyecto de ley de regulaci\u00f3n del mercado de alquileres temporales que impuls\u00f3 el Ejecutivo. 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