{"id":2001,"date":"2018-12-03T15:54:33","date_gmt":"2018-12-03T15:54:33","guid":{"rendered":"http:\/\/hpha.org.ar\/?p=2001"},"modified":"2021-05-11T03:13:39","modified_gmt":"2021-05-11T03:13:39","slug":"publicaciones-estudio-preliminar-alquiler-social-en-caba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hpha.org.ar\/en\/publicaciones-estudio-preliminar-alquiler-social-en-caba\/","title":{"rendered":"Publicaciones: Estudio Preliminar para el Alquiler Social en CABA"},"content":{"rendered":"

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El presente es el resultado del inter\u00e9s de H\u00e1bitat para la Humanidad Argentina de\u00a0ampliar la escala de las soluciones habitacionales que brinda en el marco del trabajo en alquileres<\/strong> y su programa junto a familias de hoteles, pensiones e inquilinatos de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

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Con esta finalidad, el Centro de Estudios Legales y Sociales CELS<\/strong> realiz\u00f3 el presente estudio exploratorio con el objetivo de contribuir a orientar el dise\u00f1o de un programa dirigido a dar respuestas a dos problem\u00e1ticas relevantes en forma simult\u00e1nea: la reutilizaci\u00f3n de inmuebles vacantes<\/strong> o vac\u00edos urbanos y la ampliaci\u00f3n de la oferta de vivienda en alquiler en condiciones asequibles<\/strong> en la CABA.<\/p>\n

Se realiz\u00f3 con el apoyo<\/strong> y financiamiento<\/strong> de dos iniciativas de H\u00e1bitat para la Humanidad: Centro Terwilliger de Innovaci\u00f3n en Vivienda <\/strong>y Suelo Seguro.<\/strong><\/p>\n

El proyecto fue coordinado desde el CELS por Eduardo Mario Reese<\/strong> y Leandro Vera Belli<\/strong> y el equipo de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis fue integrado por Moira Liljesthr\u00f6m, Federico Robert y Ariel Fuentes.<\/strong><\/p>\n

Esta publicaci\u00f3n fue presentada en el \u00faltimo webinario de la Campa\u00f1a de Suelo Seguro<\/em><\/a> que llev\u00f3 adelante H\u00e1bitat Argentina durante el 2018 y que nos permiti\u00f3 hacer un aporte de conocimiento sobre modelos de alquiler posibles, bas\u00e1ndonos en el intercambio y debate\u00a0 con diferentes actores.<\/p>\n

El documento se encontrar\u00e1 organizado de la siguiente manera:\u00a0en la primera parte<\/strong>, y a efectos de contar con un marco de referencia, se recopil\u00f3 y sistematiz\u00f3 la informaci\u00f3n relativa a la situaci\u00f3n demogr\u00e1fica y habitacional en la CABA y se caracteriz\u00f3 brevemente la zona sur. Este es el sector hist\u00f3ricamente postergado de la ciudad, donde se concentra la poblaci\u00f3n de menor nivel socioecon\u00f3mico y donde se prev\u00e9 dirigir los esfuerzos de dise\u00f1o. Asimismo, se presenta un breve resumen sobre los planes, pol\u00edticas, programas y proyectos que aplica el GCBA en ese espacio, los que est\u00e1n teniendo efectos transformadores de relevancia.<\/p>\n

En segundo t\u00e9rmino<\/strong>, se describen las condiciones en las que opera el mercado de alquiler en la CABA, identificando algunos obst\u00e1culos para su funcionamiento fluido, que condicionan la ampliaci\u00f3n de la oferta a trav\u00e9s de la construcci\u00f3n de nuevos inmuebles o la valorizaci\u00f3n eficiente del stock de inmuebles desocupados para reducir el d\u00e9ficit. Esto afecta en particular a sectores sociales de menores recursos, algunos de ellos con capacidad de pago, pero carentes de otros atributos que viabilicen su acceso a servicios habitacionales a trav\u00e9s del arrendamiento.<\/p>\n

Por \u00faltimo<\/strong>, se estudiaron los obst\u00e1culos espec\u00edficos que condicionan la oferta sostenible de viviendas en alquiler asequible y se evaluaron algunas de las experiencias desarrolladas por actores privados. Para ello, se realizaron entrevistas a propietarios de inmuebles en algunos barrios de la zona sur como as\u00ed tambi\u00e9n a expertos y peque\u00f1os operadores del mercado con experiencia en la gesti\u00f3n de inmuebles en alquiler. Esto se complement\u00f3 con an\u00e1lisis econ\u00f3micos espec\u00edficos de un caso.<\/p>\n

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