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El Foro de Vivienda, realizado entre el 17 al 21 de mayo en formato virtual nos permitió acceder a prácticas y casos precisos sobre acciones claras y ejecutables que pueden ser aplicadas por gobiernos y organizaciones para mejorar la situación de vivienda en tiempos de pandemia.

El Foro reunió a organizaciones como ONU-Hábitat, CEPAL, Banco Mundial y el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), además de gobiernos, academia, líderes comunitarios y ONGs.  Los actores, de relevancia en el sector, estuvieron dispuestos a trabajar en acciones conjuntas dirigidas a disminuir el déficit de vivienda y la pobreza en la región durante y después de la actual crisis producida por el COVID-19. 

En palabras de Ernesto Castro, vicepresidente de área de Hábitat para la Humanidad en América Latina y el Caribe: “En Hábitat para la Humanidad tenemos claro que debemos generar espacios como el Foro, para que los actores del sector se reúnan, escuchen casos de éxitos en la intervención de la vivienda y el hábitat urbano, y así puedan replicarlas en sus países. Este año nos enfocamos completamente en las acciones que debemos seguir generando durante y después del COVID-19, para lograr disminuir el creciente déficit de vivienda en Latinoamérica y el Caribe”. 

Un espacio para debatir y generar soluciones para superar la crisis durante y post pandemia
en la vivienda social y los asentamientos vulnerables.
+ de 1.000 participantes
+ de 30 speakers de alto nivel

Juntos no podríamos hacerlo. Gracias por apoyar nuestra misión.

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Para esto, se encuentra activa una campaña de donaciones de ayuda a los afectados por las  INUNDACIONES en la vera del río Pilcomayo.

Con el foco en la construcción de comunidades resilientes a los efectos climáticos, nos solidarizamos con las familias del norte.

Los invitamos a sumarse a nuestros esfuerzos.

Sumá tu donación:

• Formulario Seguro con tarjeta de crédito
  https://goo.gl/csmncZ

• Transferencias bancarias:

Banco: Santander Rio
Sucursal: 084
Cuit: 30-70817085-9
Cta Cte  084-6573/5
CBU  07200847 20000000657354

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En el Día Internacional del Hábitat queremos contribuir a la reflexión sobre el rol y el valor actual y potencial de la vivienda en la recuperación de las economías más afectadas como resultado de la actual pandemia. Según un Informe de Hábitat para la Humanidad Internacional que se publica hoy, se revela que los países subestiman la contribución de la vivienda al PBI. En este sentido, la reactivación económica por medio de ese sector cumpliría un doble objetivo: proporcionaría mejoras en las condiciones de los hogares y en la salud de las comunidades.

Buenos Aires, 5 de octubre de 2020. Hace más de 30 años, cuando las Naciones Unidas designó el primer lunes de cada octubre como el Día Mundial del Hábitat, jamás hubiésemos imaginado la importancia que una vivienda segura y digna tendría hoy frente a la pandemia del COVID-19, reflexiona Jonathan Reckford, CEO de Hábitat para la Humanidad Internacional.

Según datos de la CEPAL, en América Latina y el Caribe, casi 100 millones de personas (21 % de la población urbana) vive en pobreza, en viviendas no adecuadas o asentamientos, con poco acceso a agua potable y saneamiento.

En nuestro país, según los resultados del primer semestre 2020 de la Encuesta Permanente de Hogares publicada por el INDEC*, los resultados correspondientes al total de aglomerados urbanos registraron que el porcentaje de hogares por debajo de la línea de pobreza alcanzó el 30,4%; en estos residen el 40,9% de las personas.

El equivalente en déficit habitacional de estas cifras permite constatar que al menos tres millones y medio de hogares no cuentan con una vivienda adecuada. El déficit es cuali-cuantitativo, por lo que a esto se le suman construcciones deficitarias, inseguras, viviendas sin servicios (agua, luz, gas) o sin conexión adecuada y distintos grados de hacinamiento.

En cuanto a las personas que alquilan, se encuentran temporalmente resguardadas de incrementos y desalojos por el DNU hasta el 31 de enero del 2021, pero de todos modos se constatan distintos tipos de vulnerabilidades y una degradación en la calidad de vida en varios sectores.

En qué puede contribuir la vivienda

El marco de esta fecha nos permite visibilizar los resultados de este informe y reflexionar al respecto. Hábitat para la Humanidad publica hoy el informe “Cornerstone of Recovery” en el cual la organización logra reflejar la contribución real de la vivienda en el PIB mediante el uso de estándares de cálculo aceptados internacionalmente.

El objetivo es dimensionar en las economías el papel de la vivienda, representando tanto la inversión como el consumo de vivienda. Para ello, se examinaron a detalle los datos del PIB de 11 países y se analizó si realmente el sector vivienda podría apoyar en la recuperación económica en el mundo, tomando en cuenta que al mismo tiempo en el que se activaría la economía, se estarían mejorando los hogares de bajos ingresos a viviendas más seguras y saludables y así, ayudar a disminuir la propagación del COVID-19. En nuestra región solo está reflejado México, Perú y Brasil, por lo que el enfoque que brindamos en esta nota es sobre los principales hallazgos generales.

“Los resultados son reveladores: los datos del mercado de la vivienda en el PIB en los países de ingreso bajo a medio suelen estar incompletos o ser inexactos. Los esfuerzos por medir la contribución de este sector a la economía se han centrado principalmente en los países desarrollados”, asegura Ernesto Castro-García, Vicepresidente de Área para América Latina y Caribe, en Hábitat para la Humanidad Internacional.

Según el informe, en los países se tiende a desestimar el componente general de servicios de vivienda, que incluye costos de alquiler, mantenimiento y servicios públicos, así como el valor equivalente asignado de alquiler de viviendas ocupadas por sus propietarios.

Como resultado, la vivienda contribuye más de lo esperado al PIB de las economías, con un promedio del 13,1 % del PIB en los países del informe, a la par de otros sectores como el de manufactura, que suele atraer mucha más atención en los planes de recuperación económica.

Además, es probable que la vivienda informal y los servicios de vivienda estén desestimados o del todo no se incluyan en los balances nacionales. Por sí sola, la vivienda informal podría contribuir entre un 1,5 % y 2,8 % adicional al PIB, si se contabiliza adecuadamente. Según el informe, con solo contabilizar el 50 % del sector informal, se estaría aumentando la contribución de la vivienda al PIB del 13,1 % al 14,6 % en promedio.

Importancia subestimada

Si bien las intervenciones en el sector de la vivienda pueden producir grandes efectos de estímulo económico y mejorarían las condiciones de salud de las familias, los gobiernos no las utilizan de manera prominente. Prueba de ello es que de los 196 países con respuestas económicas ante el COVID-19 analizadas por el Fondo Monetario Internacional, solo 22 naciones incluyeron explícitamente iniciativas de vivienda.

Ana Cutts, Directora de Hábitat para la Humanidad Argentina asegura: “Si bien está comprobado que las inversiones en vivienda saludable y segura tienen mayores beneficios que los esperados, debemos insistir en que sea una prioridad en los programas de gobierno y parte del plan de reactivación económica: se crea empleo, se generan ingresos y, en particular en esta época de pandemia, ayudarían a evitar el hacinamiento que hace que las comunidades sean más vulnerables ante el virus”.

Adicional a esos esfuerzos, los autores del informe recomiendan impulsar políticas de estímulo que, en cooperación con los sectores internacional y privado, se centren en las familias con ingreso medio y bajo y, a la vez, incluyan a los mercados formales e informales, a las viviendas de alquiler y a las organizaciones comunitarias.

Además, enfatizan acciones de corto plazo para poner a disposición terrenos adecuados para vivienda; abrir el acceso al financiamiento para desarrolladores, familias y propietarios; proporcionar subsidios equitativos a las familias; y ofrecer incentivos a entidades crediticias y constructores.

Título del informe:

Cornerstone of Recovery: How Housing Can Help Emerging Market Economies Rebound from COVID-19

 Coautores:

Arthur Acolin, profesor adjunto de bienes raíces de la Universidad de Washington, y MarjaHoek-Smit, directora del Programa Internacional de Financiamiento de Vivienda del Centro de Bienes Raíces Zell-Lurie de la Escuela Wharton en la Universidad de Pensilvania.

Países analizados:

Perú, Brasil, México, Egipto, India, Indonesia, Kenia, Filipinas, Sudáfrica, Tailandia y Uganda.

Pertenece

al Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda de Hábitat para la Humanidad.

 Resúmen

Qué revela el informe que se publica hoy:

• La vivienda es un contribuyente mayor de lo esperado en el PIB cuando se contabilizan correctamente (se suma alquileres o mercado informal), con un promedio de más del 13 % en los países analizados.

• Los países no están al tanto de esto, prueba de ello es que de los 196 que han desarrollado una respuesta económica a la pandemia al Fondo Monetario Internacional, solo 22 países ( un 11 %) incluyeron explícitamente iniciativas de vivienda.

• Es necesario incluir el mercado de la vivienda en los planes de reactivación económica: brinda no solo beneficios económicos inmediatos, sino que a la vez ofrece mejoras en la salud pública al bajar los índices de hacinamiento y déficit de vivienda (que impactarían en la disminución de contagio del COVID-19).

• Por último, el estudio brinda propuestas concretas para incorporar la vivienda en la respuesta de los sectores público y privado ante la pandemia del COVID-19.

[*] Link a la Fuente

• Link al mensaje por el Día Mundial del Hábitat
• Link al Resumen en español Cornerstone of Recovery Report
• Link al Informe Cornerstone of Recovery_Oct. 2020

Contacto:

Hábitat para la Humanidad Argentina
Paula Celestino Ayala
Cel. 114-0908788
pcelestino@hpha.org.ar
www.hpha.org.ar

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Parte del desafío de seguir adelante como organización y especialmente, ayudar a que las viviendas fueran un escudo efectivo contra la enfermedad, requería de toda la capacidad de innovación de la que fuéramos capaces. Es por eso que, una vez más, contamos con el voluntariado como un multiplicador de ayuda, y con las semanas fuimos aprendiendo a sumarlo a los talleres virtuales de forma positiva y efectiva.

En esta dirección seguimos trabajando para que
el voluntariado corporativo nos siga acompañando en los nuevos contextos
y con las nuevas herramientas. 

Cómo seguir en contacto 

Muchísimo de lo que hacemos es posible gracias a la ayuda de las empresas y a las personas que en ellas trabajan, que brindan su tiempo y esfuerzo para contribuir con otras que están atravesando el proceso de hacer un cambio en sus vidas a través de la vivienda. Solamente quien ha pasado por eso puede entender todas las esperanzas y motivaciones que despierta la expectativa de tener una casa donde albergar a la familia en forma segura. Y el voluntariado es parte de lo que lo hace posible.

Hoy hemos construido nuevas propuestas de voluntariado corporativo para seguir contando con esas brigadas que animaban a la familia cuando llegaban al barrio, solo que de otra forma: a través del celular, un grupo de whatsapp, un mensaje en redes sociales. Desde casa, con el esfuerzo que conlleva cumplir con las obligaciones laborales desde el hogar, gestionando al mismo tiempo todo lo que allí ocurre, estos vínculos vuelven a recrearse con distintos soportes pero con el mismo material del que están hechos: el amor al prójimo.

Para conocer algunas de las propuestas de voluntariado corporativo, hacé click aquí.
Para más información, escribir a Andrés Queirel a aqueirel@hpha.org.ar.

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Esta acción se enmarca en el interés de la Secretaría de incluir como política de Estado al Alquiler Social, considerado como un modo más de acceso a la vivienda de interés social en el país.

El evento se realizó en el Centro Cultural de la Ciencia de la Ciudad de Buenos Aires y contó con la participación de funcionarios de la Secretaría de Vivienda, de varios Institutos de Vivienda y municipios del país, de representantes de organizaciones sociales y referentes del tema.

Un momento importante de este encuentro fue la presentación de los resultados del diagnóstico realizado en base a lo relevado en los aglomerados urbanos de Rosario, Mendoza, Salta y Ciudad de Buenos Aires, a fin de profundizar el conocimiento del mercado de alquiler, sus formas de acceso y principales características y barreras.

También fueron puestas a consideración de los presentes las recomendaciones elaboradas, que tienen como objetivo fortalecer el Programa de Alquiler Social de la Secretaría de Vivienda. Del debate surgieron apreciaciones e inquietudes incluidas en el documento final de este trabajo.

Esta instancia contó con amplia cobertura de los medios y contamos con que el tema pueda ser sostenido en agenda para continuar con su consideración y tratamiento en próximas instancias de gobierno.

Link a la publicación Alquiler Social como Política de Estado, donde se detallan los hallazgos en toda la investigación, aspectos clave trabajados y las recomendaciones elaboradas. 

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Como organización social que viene trabajando desde hace más de diez años en la problemática, con el único proyecto de alquiler social a cargo de una ONG en el país, hemos generado suficiente evidencia como para saber que es posible dar respuesta a esta situación, pero no con el alcance que lo permite una política de estado.

Es importante resaltar que la figura del alquiler social busca el acceso de condiciones dignas y justas para un sector de la población que durante décadas ha destinado, en mayor o menor medida, recursos para la vivienda en un sistema inseguro y muchas veces clandestino. Paradójicamente, los altos montos que en la informalidad se exigen para acceder a condiciones mínimas de vivienda son semejantes a los llamados “de mercado”. Esto nos enfrenta con la posibilidad de saldar esta deuda, si como sociedad podemos generar las asociaciones que se requieren para dar solución.

En distintas partes del mundo, modelos de articulación pública y/o privada, incluyendo a la sociedad civil, han demostrado ser efectivos para dar respuesta a las personas que no tienen vivienda y que no pueden acceder a ellas a través de un alquiler. Hay mecanismos que preveen la utilización de inmuebles desocupados, la generación de incentivos para propietarios, mejoramiento de espacios degradados o abandonados para ser destinados a viviendas. En algunos casos, se le da participación al voluntariado y a las familias que luego residirán ahí o incorporan un trabajo en red con otras organizaciones para fortalecer otros aspectos como la búsqueda de empleo.

A su vez, que el alquiler social sea una política de Estado ha dado lugar a mejorar los sistemas de información sobre el tema: generar bases de datos, registros de propiedades posibles, transparentar los recursos que tienen los estados para aportar al sistema.

Es por esto que esta incorporación en la Ley de Alquileres brinda, asimismo,  tantas oportunidades como desafíos: tanto para la generación de sistemas o mecanismos que mejoren la oferta de viviendas para quienes hoy no acceden como para la construcción de diálogo y de agendas en común.

Como organización que busca que cada persona tenga un lugar digno para vivir, se nos abre un gran camino por recorrer, que iniciamos poniéndonos a disposición para articular y fortalecer capacidades para el diseño de modelos, en un proceso de diálogo y acuerdos, con el involucramiento de todas las partes que se requiera para estar a la altura de la oportunidad que este contexto nos brinda.

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Teniendo en cuenta que estos momentos son de los más críticos que hemos pasado, requerimos acciones extraordinarias que nos permitan llegar a más personas para que, a través de una ayuda concreta y capacitación, pueda hacer de su casa un lugar más seguro y protegerse tanto del COVID-19 como de otras enfermedades.

Más que nunca, cada ayuda cuenta: les agradecemos mucho compartir este mensaje con los contactos que posean en el exterior.

Debajo encontrarán el texto de WhatsApp con un mensaje base para compartir y que pueden personalizar y dos imágenes: el flyer y las indicaciones para la plataforma de donación segura. También pueden compartir el posteo a través de Facebook.

Es importante aclarar que desde el exterior las donaciones se hacen a través de la plataforma de Hábitat Internacional. Es necesario asignarlas a Argentina y confirmarnos por mail a mlaino@hpha.org.ar para poder hacer el seguimiento.

No nos queda más que agradecerles su ayuda en esta causa solidaria. 

Texto de WhatsApp
(los astericos son para los destacados en negrita)

Hola!! ??‍♀️Somos *Hábitat para la Humanidad Argentina Asociación Civil* y hace más de 17 años que trabajamos para que más familias puedan tener acceso a una vivienda adecuada ?️
Hoy más que nunca, *miles de familias argentinas no pueden estar sanas ni seguras en sus propias casas* ❗
*Te necesitamos para cambiar esta realidad* ??
Buscamos el apoyo de *argentinos en el exterior* ?? para llegar a más familias con *ciclos de capacitación sobre salud y vivienda* y la *entrega de sets de materiales* para transformar sus hogares en espacios más sanos y seguros.
Toda donación ayuda, por más mínima que sea ✨
Hacé la diferencia!! ?*Doná salud, Doná hoy!*
Link de donación seguro: https://www.habitat.org/donate/?link=802&keyword=header
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*Ayudá a más familias en Argentina ?? reenviando este mensaje a tus contactos!*

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