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Desde la ONG explican que «hay viviendas vacías disponibles y hay familias que pueden pagarlas. Lo que falta muchas veces es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas.

Buenos Aires es una ciudad de paradojas: mientras miles de personas buscan desesperadamente una vivienda, los censos indican que hay unas 228 mil propiedades vacías en el distrito.

Frente a esa realidad, la ONG Hábitat para la Humanidad Argentina presentó su Inmobiliaria Social. Esta iniciativa apunta a funcionar como intermediario entre propietarios de inmuebles ociosos e inquilinos que cuentan con capacidad de pago, pero que no cumplen los requisitos usuales del mercado formal.

La propuesta surge en un contexto en el que el alquiler gana cada vez más peso en la Ciudad de Buenos Aires: actualmente, el 35,3% de los hogares alquila. Y esa cifra está en aumento.

Según contó la directora ejecutiva de la organización, Bárbara Bonelli, el problema no radica únicamente en la falta de viviendas para alquilar. “Hay viviendas disponibles y hay familias que pueden pagarlas. Lo que falta muchas veces es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas”, sostuvo.

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La iniciativa de una ONG apunta a personas con capacidad de pago que hoy no consiguen garantías o ingresos formales para acceder a una vivienda. El 35,3% de los hogares porteños alquila.

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Hábitat para la Humanidad actúa como intermediaria entre propietarios con inmuebles ociosos e inquilinos que no acceden a los requisitos del mercado inmobiliario. El proyecto apunta a reactivar parte de las 228.000 viviendas vacías que hay en CABA

Hábitat para la Humanidad Argentina lanzó la Inmobiliaria Social, un modelo de intermediación habitacional que busca reducir la brecha entre la oferta de vivienda ociosa y la demanda de familias que pueden pagar un alquiler pero no logran cumplir los requisitos formales del mercado.

El proyecto se presenta como una respuesta a una paradoja que se refleja en los datos de la realidad porteña: mientras las viviendas vacías ascienden a 228.000, son cada vez más las personas que buscan alquilar y no pueden.

Eliminar barreras

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 35.3% de los hogares alquila. Esa cifra ascendió un 66% entre 2018 y 2023, al mismo tiempo que ascendió la cantidad de inmuebles ociosos y disponibles para alquilar que representan el 13.8% del total.

«Hay vivienda disponible y hay familias que pueden pagar. Lo que falta es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas», explicó Bárbara Bonelli, directora ejecutiva de la organización.

El modelo opera sobre dos ejes. Por un lado, identifica propiedades que no pueden alquilarse por procesos legales inconclusos o problemas de habitabilidad, como refacciones que resultan muy onerosas para sus propietarios o sucesiones no concluidas.

Frente a esas situaciones, la organización desarrolla un modelo de reformas y revalorización para poner la vivienda en condiciones de ser alquilada, que se financiará a medida que se cobra el alquiler. También, avanza en alianzas con actores clave para asesorías y acompañamiento.

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Bárbara es la Directora Ejecutiva de la ONG Hábitat para la Humanidad Argentina En la actualidad, se estima que una de cada tres familias habita en viviendas deficitarias, lo que significa que 1,3 millones de hogares son viviendas irrecuperables y 2,6 millones viviendas deficitarias recuperables. El primer grupo compone lo que se llama déficit cuantitativo y corresponde a la cantidad de viviendas que habría que sumar al stock disponible, es decir, construir. El segundo grupo hace referencia al déficit cualitativo y parte de la premisa que, si bien son viviendas inadecuadas, pueden ser intervenidas para cumplir con los estándares de calidad. Hábitat para la Humanidad Argentina es una organización que trabaja abordando la autogestión y autoconstrucción de la vivienda, con el objetivo de que cada persona tenga un lugar digno para vivir.

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Un modelo basado en la articulación con actores que aportan soluciones, la participación e involucramiento de las comunidades, y la movilización de recursos más voluntariado.

El Día Mundial de las Ciudades fue establecido por la Asamblea General de las Naciones Unidas el 27 de diciembre de 2013 (resolución A/RES/68/239) y se celebra anualmente el 31 de octubre desde 2014. Su objetivo es promover la urbanización sostenible, la cooperación internacional y abordar los desafíos del crecimiento urbano. También apunta a fomentar la cooperación entre los países para aprovechar las oportunidades y afrontar los desafíos que plantea el urbanismo, así como contribuir al desarrollo urbano sustentable en todo el mundo.

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Para la directora de Hábitat para la Humanidad, Bárbara Bonelli, la propuesta del Gobierno pone en riesgo la vivienda de un millón de familias de todo el país.

El proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada que presentó el Gobierno y ya trata el Senado plantea dudas sobre cómo puede impactar en el futuro de cinco millones de personas que viven en villas, asentamientos y barrios populares del país.

Su aprobación, ¿puede habilitar desalojos masivos? ¿Qué garantía tienen las familias que ya habían empezado a regularizar su vivienda gracias a la ley que rige hoy? Para la directora de Hábitat para la Humanidad en Argentina, Bárbara Bonelli, toda esa población, integrada por dos millones de niños y adolescentes, entraría en riesgo porque la ley que se impulsa “termina con la suspensión de los desalojos” en los barrios populares.

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