El programa de Alquileres Tutelados de Hábitat para la Humanidad Argentina fue creado hace casi 10 años para demostrar que, bajando las barreras formales de acceso, familias que alquilaban precariamente sostienen un alquiler “de mercado”. En el edificio, construido íntegramente por la organización donde antes había un conventillo deshabitado y en malas condiciones, los  nueve departamentos fueron alquilados a familias que tenían el dinero para pagar un alquiler, pero que no podían acceder a él. 

“Yo tenía los ingresos necesarios, pero en el mercado formal te piden condiciones inalcanzables”.
Guillermo – Ex inquilino

Adaptarnos al nuevo contexto 

Dado el contexto actual, de varios años de inflación creciente y caída del empleo, el proyecto está siendo actualizado para adaptarse a la situación de las familias y a una nueva realidad de ingresos aún más deteriorados debido a la pandemia.

La iniciativa tiene a partir de esta nueva etapa un enfoque integral para abordar una problemática multicausal. Con el objetivo de seguir aportando modelos de soluciones, hoy el proyecto contempla dos enfoques:

• La residencia por el plazo de tres años, principal temática que abordamos, con un subsidio escalonado considerando el tiempo para poder recuperar empleo e ingresos. 

• La creación y puesta en funcionamiento de una red de soporte para capacitación, inserción laboral y generación de ingresos junto a organizaciones especializadas. De esta forma se espera que las familias que estén en el programa cuenten con más herramientas para afrontar el acceso a una situación habitacional segura y estable. 

Publicación: compartimos el Informe Alquileres Tutelados 2021, completamente realizado en base a las opiniones de las familias que estuvieron en el proyecto. Link a la publicación

 

Abogar por el alquiler social

Entendemos por alquiler social aquel que debe contemplar a una población que no accede a las viviendas ofrecidas por el mercado, y cuya problemática excede los puntos generales de la Ley.  Es decir: requiere una atención diferente por parte del Estado que considere las particularidades y características propias de la problemática. 

La Ley de Alquileres aprobada en junio de 2020 obliga la generación de propuestas desde la política pública, ya que contempla la implementación del alquiler social.  La misma posee un potencial de reducción del déficit habitacional aún no considerado, haciendo accesible y asequible el alquiler para personas en situación de vulnerabilidad habitacional. Esto implica un reconocimiento por parte del Estado de la problemática y de las herramientas que tiene a disposición para implementar soluciones. 

Es necesario dejar de lado la idea de que el tema “lo resolverá el mercado”, o que se resolverá solamente con mejoras en la economía. El cambio para las personas que han vivido las imposibilidades para acceder a una vivienda, sea por razones económicas, de discriminación o por el tipo que fueran, no es automático. Requiere de programas y esfuerzos por parte de distintos actores de la sociedad para romper el ciclo de vivienda inadecuada y naturalizar, de algún modo, el acceso a este derecho. 

Además de la obligación de abogar por el derecho al alquiler, debemos destacar la relevancia del rol de las organizaciones que trabajan en el tema y conocen la problemática, tanto para la confección de los programas como aliados en su implementación. 

Desde este lugar, estamos a disposición para contribuir con todos los niveles de gobierno y/o en iniciativas privadas con todas las herramientas posibles en la confección de planes y programas que den respuesta al alquiler social  como forma de acceso a la vivienda y a la ciudad considerados como derechos humanos.

Video Testimonial
nuevo proyecto habitacional en Estela de Esperanzas

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Se lo dedicamos especialmente a esas 2.000 familias que confiaron en nosotros para mejorar su situación de vivienda con compromiso, dedicación y empeño de corazón. En el camino, nos brindaron enseñanzas y demostraciones de capacidad y superación inolvidables. Agradecemos a voluntarios, donantes, empresas e instituciones que nos han acompañado a cumplir este sueño. Nunca podríamos haberlo hecho sin su ayuda.

Desde nuestra fundación en el 2002, persiguiendo la visión de que cada persona tenga un lugar digno para vivir sostenemos la idea del empoderamiento a través de la vivienda para que quienes se encuentran en situación de vulnerabilidad habitacional puedan tomar acción.

Así, hemos visto mejorar las habilidades, realizar aprendizajes y superar miedos y obstáculos para alcanzar una calidad de vida superior para sí mismos, sus familias y sus comunidades. Nos hace feliz saber que contribuimos en algo a esta situación.

Desde entonces, hemos servido a más de 10.000 personas ayudando a que sus hogares sean más saludables, seguros y cómodos. Pero también hemos ayudado a construir esperanza y a demostrar que la fe mueve montañas, pero que puesta en acción se transforma en una fuerza capaz de construir casas y generar oportunidades.

Si bien hoy celebramos este hito, no olvidamos que el déficit habitacional en nuestro país alcanza a 3.500.000 hogares.

Esto nos comprometió con una meta para el 2021 de 2.500 intervenciones constructivas y no constructivas, alcanzando aproximadamente a 1.000 familias solo en este año.

Hoy, más que nunca, destacamos el papel clave de la vivienda y buscamos contribuir en los cambios para mejorar su acceso, tanto a través de la propiedad como de alquiler, como un pilar básico para la vida de cualquier persona. Con este compromiso les proponemos seguir involucrados con la causa de la vivienda en nuestro país.

Nota:

Las Soluciones o intervenciones constructivas incluyen: casas nuevas completas y casas Semilla, alquileres, mejoras y reparaciones. No incluye personas capacitadas ni el acompañamiento social y técnico que hay detrás de cada mejora.

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Las reparaciones mejorarán un aspecto básico de las viviendas directamente relacionadas con la salud: las condiciones de saneamiento. Las familias que se inscriben realizan previamente los talleres de capacitación a través de grupos de Whatsapp, con contenidos sobre aspectos técnicos para la instalación, recomendaciones y precauciones que se deben tomar. El énfasis está puesto en concientizar sobre la importancia de un sistema de agua adecuado para la prevención de enfermedades y para evitar la contaminación de las napas, lo que afecta a la casa y también al entorno. Tan importante como estos contenidos, son todos los que tienen que ver con el riesgo eléctrico que también se incluyen en la formación.

Al finalizar los talleres, las familias reciben un set que contiene todo lo requerido para la instalación: lavamanos, ducha y calentador eléctrico de agua, cisterna de inodoro y una canilla de servicio. Además, se realiza una extensión en la instalación eléctrica y se instala la puesta a tierra para mayor seguridad.

Esta iniciativa es llevada a cabo en el Barrio Los Ceibos (La Matanza), en el que está activo nuestro proyecto Desarrollo de Barrios, y en trabajo articulado con distintas organizaciones para llegar a otras localidades: Fundación Todavía es Tiempo (Moreno), Fundación Franciscana (Moreno) y Mujeres 2000 (Tigre). En las próximas semanas esperamos sumar a más organizaciones.

Los talleres iniciaron el 16 de marzo y se dictarán en ciclos ininterrumpidos hasta alcanzar la meta. Son liderados por voluntarias y voluntarios que como siempre, se ponen en acción para alcanzar los objetivos.

La imagen corresponde a una familia que participa del proyecto de Hábitat para la Humanidad Argentina y Dow Argentina.

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En este contexto, el trabajo con Fundación Holcim Argentina representó un ejemplo de capacidad de adaptación y sinergia: gracias a la articulación, llevamos a cabo ciclos de talleres de Vivienda y Salud para ser dictados de forma remota y virtual y compensar uno de los principales riesgos para contraer la enfermedad: la falta de información. 

“Aprendí que una casa es un todo, lo que hay a tu alrededor también es parte de tu casa,
tu salud se cuida según donde estás y cómo la mantenés.”
Evaluación de participante al taller.

Haciendo uso de la virtualidad (casi el único recurso disponible en ese momento), abordamos comunidades a las que de otra manera no hubiéramos podido llegar y que Fundación Holcim buscaba fortalecer tanto para el cuidado como para la prevención. Así tomamos contacto con familias de  Malagueño, Prov. de Córdoba, Puesto Viejo, Prov. de Jujuy, Campana, Prov. de Buenos Aires y Las Heras, Prov. de Mendoza, alcanzando a más de 80 familias.

Los contenidos refieren tanto a recordar la diferencia entre limpiar y desinfectar la casa, reflexionar sobre cómo mejorar la convivencia en estos tiempos o cómo aislar a una persona con COVID-19 dentro del hogar sin que los demás corran riesgos. 

Los mismos son dictados a través de grupos de Whatsapp, con contenidos que insumen pocos datos y con las posibilidades de intercambio que brinda esa red social, con la que tan familiarizados estamos. La herramienta permite también que los temas y conversaciones queden disponibles y sean utilizados por los usuarios de la forma más conveniente. Los talleres se completan con la entrega de un set de productos relacionados con los contenidos. 

Al comienzo de la pandemia, y teniendo a la vivienda como la principal línea de defensa contra el COVID-19, desarrollamos talleres que pudieran ser fácilmente implementados a través del celular. Fueron una gran herramienta para contribuir a que las casas siguieran siendo un lugar seguro y para estar cerca de las familias, acompañando en el cuidado y la protección.

En palabras de Agustín Heredia Barión, Jefe de Asuntos Públicos y Director de la Fundación Holcim Argentina, “identificamos como una fortaleza la capacidad de resiliencia al buscar identificar programas y proyectos que agreguen valor para la comunidad, siempre articulando con el sector privado y el público”. 

Esta acción se enmarca en esta intención: aún hay muchísimas personas en condiciones de vulnerabilidad habitacional. Es por esto que las alianzas son imprescindibles. 

Fundación Holcim  Argentina es parte de la empresa Lafarge Holcim, líder en la industria de la construcción que cumple 90 años de trabajo ininterrumpido en nuestro país.

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Parte del desafío de seguir adelante como organización y especialmente, ayudar a que las viviendas fueran un escudo efectivo contra la enfermedad, requería de toda la capacidad de innovación de la que fuéramos capaces. Es por eso que, una vez más, contamos con el voluntariado como un multiplicador de ayuda, y con las semanas fuimos aprendiendo a sumarlo a los talleres virtuales de forma positiva y efectiva.

En esta dirección seguimos trabajando para que
el voluntariado corporativo nos siga acompañando en los nuevos contextos
y con las nuevas herramientas. 

Cómo seguir en contacto 

Muchísimo de lo que hacemos es posible gracias a la ayuda de las empresas y a las personas que en ellas trabajan, que brindan su tiempo y esfuerzo para contribuir con otras que están atravesando el proceso de hacer un cambio en sus vidas a través de la vivienda. Solamente quien ha pasado por eso puede entender todas las esperanzas y motivaciones que despierta la expectativa de tener una casa donde albergar a la familia en forma segura. Y el voluntariado es parte de lo que lo hace posible.

Hoy hemos construido nuevas propuestas de voluntariado corporativo para seguir contando con esas brigadas que animaban a la familia cuando llegaban al barrio, solo que de otra forma: a través del celular, un grupo de whatsapp, un mensaje en redes sociales. Desde casa, con el esfuerzo que conlleva cumplir con las obligaciones laborales desde el hogar, gestionando al mismo tiempo todo lo que allí ocurre, estos vínculos vuelven a recrearse con distintos soportes pero con el mismo material del que están hechos: el amor al prójimo.

Para conocer algunas de las propuestas de voluntariado corporativo, hacé click aquí.
Para más información, escribir a Andrés Queirel a aqueirel@hpha.org.ar.

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Como organización social que viene trabajando desde hace más de diez años en la problemática, con el único proyecto de alquiler social a cargo de una ONG en el país, hemos generado suficiente evidencia como para saber que es posible dar respuesta a esta situación, pero no con el alcance que lo permite una política de estado.

Es importante resaltar que la figura del alquiler social busca el acceso de condiciones dignas y justas para un sector de la población que durante décadas ha destinado, en mayor o menor medida, recursos para la vivienda en un sistema inseguro y muchas veces clandestino. Paradójicamente, los altos montos que en la informalidad se exigen para acceder a condiciones mínimas de vivienda son semejantes a los llamados “de mercado”. Esto nos enfrenta con la posibilidad de saldar esta deuda, si como sociedad podemos generar las asociaciones que se requieren para dar solución.

En distintas partes del mundo, modelos de articulación pública y/o privada, incluyendo a la sociedad civil, han demostrado ser efectivos para dar respuesta a las personas que no tienen vivienda y que no pueden acceder a ellas a través de un alquiler. Hay mecanismos que preveen la utilización de inmuebles desocupados, la generación de incentivos para propietarios, mejoramiento de espacios degradados o abandonados para ser destinados a viviendas. En algunos casos, se le da participación al voluntariado y a las familias que luego residirán ahí o incorporan un trabajo en red con otras organizaciones para fortalecer otros aspectos como la búsqueda de empleo.

A su vez, que el alquiler social sea una política de Estado ha dado lugar a mejorar los sistemas de información sobre el tema: generar bases de datos, registros de propiedades posibles, transparentar los recursos que tienen los estados para aportar al sistema.

Es por esto que esta incorporación en la Ley de Alquileres brinda, asimismo,  tantas oportunidades como desafíos: tanto para la generación de sistemas o mecanismos que mejoren la oferta de viviendas para quienes hoy no acceden como para la construcción de diálogo y de agendas en común.

Como organización que busca que cada persona tenga un lugar digno para vivir, se nos abre un gran camino por recorrer, que iniciamos poniéndonos a disposición para articular y fortalecer capacidades para el diseño de modelos, en un proceso de diálogo y acuerdos, con el involucramiento de todas las partes que se requiera para estar a la altura de la oportunidad que este contexto nos brinda.

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El foco del ciclo de capacitaciones, conformado por tres talleres virtuales y la entrega de un set de materiales a elección, es fortalecer e instalar capacidades que perduren en el tiempo y contribuyan a la mejora de la vivienda de manera constante. 

Una característica fundamental es el seguimiento personalizado a cada familia durante el proceso de aprendizaje, lo cual garantiza la incorporación de los conocimientos y brinda calidez humana y cercanía. Esto sería imposible sin la colaboración y generosidad de las voluntarias que se sumaron generosamente como co-facilitadoras de los talleres.

Queremos agradecer especialmente a cada persona que donó en apoyo a este proyecto, ya que los tres ciclos facilitados hasta el día de hoy fueron financiados completamente por ustedes.

A su vez, la empresa Dow se ha sumado a esta propuesta apoyando los nuevos ciclos de capacitación virtual en Bahía Blanca (El Saladero, Boulevard e Ing. White). Decidimos redoblar la apuesta y lanzarnos a diseñar un ciclo basado en la realización de mejoras sanitarias. Es decir que las familias ahora podrán aprender también sobre instalaciones sanitarias básicas y sumamente necesarias para este tiempo de especial cuidado de nuestra higiene. Los sets brindarán materiales para la instalación de duchas eléctricas, cañerías de agua y lavamanos.

¡Te invitamos a escuchar el testimonio de Silvia, una de las primeras egresadas de nuestros talleres!

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Hábitat para la Humanidad Argentina viene trabajando y esforzándose para que cada persona tenga su propio espacio, su propio hábitat. En esta pandemia, y frente al aislamiento obligatorio, el hogar y el hábitat juegan un papel muy importante, con muchas aristas que hay que pensar juntos.

Una de las temáticas en la cual la Argentina tiene estadísticas muy difíciles: la violencia de género y los femicidios. La estadística de femicidios no se logra bajar hace años, sino que se incrementa día a día. La situación de aislamiento ha empeorado estas cifras. Por eso, es muy importante que en cada casa se reflexione en relación a la equidad de género. Más de la mitad de los femicidios son cometidos por parejas, ex parejas, o seres muy queridos. Es difícil. Es
difícil denunciar, no perdonar, dejar de creer que todo se va a solucionar.

Gran parte de esta problemática está relacionada con nuestra crianza. El género es un tema cultural. Nos toca desmitificar los atributos que relacionamos con la vivienda, el hombre y la mujer, no hay celestes y rosas.

Aprovechemos estos días que está toda la familia en la casa para que cada uno cumpla con su rol. Pensemos como podemos enseñar en nuestros hogares que la responsabilidad de los cuidados de la casa son 50 y 50 de mamá y de papá, de tu hermana y hermano. Intentemos que todas las actividades que realicemos en estos días en cuarentena sean con perspectiva de género. Tenemos que aprovechar para entender qué nos pasa, por qué nos pasa y de qué manera podemos mejorar.

Son tiempos complejos pero debemos pensar cómo hacer que el hábitat de cada uno sea el mejor lugar para refugiarnos. Ser creativos, ser ingeniosos, respetuosos, y por qué no pensar en integrarnos, debatir los temas, buscar nuevos “espacios”.

Seamos cuidadosos, no salgamos, pero también busquemos seguir desarrollando nuestra perspectiva de género en el hábitat en el que hoy nos toca estar.

Graciela Adán
Directora de Fundación Global.
Miembro de Honor de HPHA
https://www.fundacionglobal.org.ar/

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Las mujeres que alquilan en el edificio – a precio de mercado – provienen de un historial habitacional de obstáculos y conflictos. No sólo enfrentan las dificultades de acceso al alquiler con las que toda persona con recursos medios o bajos debe lidiar, sino que además la cuestión de género y la falta de equidad las posiciona como las personas más excluidas del mercado inmobiliario.

Esto se debe a que son ellas las que usualmente están a cargo de la crianza de sus niños/as, tanto en el caso de padres presentes como ausentes. Adicionalmente, son numerosos los casos en los que, aún con una sentencia judicial o un acuerdo de mediación, no perciben ningún ingreso de la cuota alimentaria para sus hijos/as. El principal motivo, sumado a la irresponsabilidad parental, se basa en que los trabajos suelen ser informales, “en negro”, por lo tanto no existe ante la ley ningún sueldo sobre el cual exigir el cobro.

No solo los gastos son mayores – y que cuando los hijos/as son menores, los enfrentan solas, sino que también la cantidad de tiempo dedicado a su cuidado y acompañamiento recae casi por completo sobre ellas. Como resultado, se reducen las oportunidades laborales a las que pueden acceder, lo cual a su vez impacta directamente en el sueldo que recibirán. Considerando estas realidades, iniciar un contrato de alquiler y cumplir con los requisitos de entrada (tres meses por adelantado, garantías, seguros de caución, gastos en firma de documentación, etc) eliminan casi por completo cualquier posibilidad real de acceder a un lugar adecuado y justo.

Por estos motivos, no queremos dejar de expresar el orgullo que nos genera ser testigos de los esfuerzos y luchas de estas mujeres. Cada madre debe poder alquilar de forma justa y en lugares adecuados para su familia. Estamos comprometidos en seguir buscando el camino para transformar el acceso al alquiler en una realidad para aquellos/as que hoy están excluidos/as de este mercado.

* El edificio Estela de Esperanzas fue construido en 2008 por HPHA, en el barrio de La Boca, donde había un conventillo en riesgo de derrumbe. Hoy alquilan temporalmente 9 familias que buscan superar condiciones habitacionales difíciles en CABA.

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Para dar respuesta a las nuevas circunstancias, todo nuestro compromiso se enfocó en  buscar la forma más rápida de ayudar a que más familias mejoren su vivienda, cuiden su salud y estén seguras.  Para esto, empezamos por adaptar uno de nuestros programas más importantes: el educativo.

A través de un cambio en la metodología, los contenidos de los talleres específicos sobre salud y vivienda fueron adaptados a herramientas virtuales, reforzando todo lo relacionado con higiene, mitigación del contagio del Covid19 y dengue. También se incluye todo lo vinculado con cuestiones relacionadas con la convivencia. Se espera que las y los participantes puedan realizar cambios y mejoras en sus hogares para lo que se contempla un seguimiento personalizado del proceso de aprendizaje y aplicación a través de grupos de Whatsapp.

En la necesidad de hacer este cambio acelerado vimos una gran oportunidad: la de favorecer en alguna medida a la inclusión digital, a que más personas puedan emplear el teléfono celular también para aprender y aplicar conocimientos sobre cómo a través de la vivienda es posible preservar la salud. El dictado de los tres talleres de cada ciclo se completa con la entrega de un set de productos para implementar los conocimientos adquiridos.

Creemos que, además de dar respuesta a la situación de emergencia, es posible dejar capacidades instaladas que contribuyan en el largo plazo.

Esta metodología nos permite llegar a cualquier lugar del país, por lo que estamos buscando articular con otros actores y complementar esfuerzos para mejorar la eficacia de las acciones.

Necesitamos tu ayuda para llegar a familias que no pueden contar con su casa como un refugio para estar sanos y seguros. Los fondos recaudados por esta campaña están dirigidos a facilitar los sets completos de limpieza y mejora de la vivienda para las familias que realizan los talleres. 

Sumate a la campaña

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